E-Inwestycje

Prawda jest taka, że Kredyt budowlany jest oczywiście kluczowym problemem osób, które decydują się na budowę własnego domu. Finanse są przecież rzeczą najważniejszą, a przede wszystkim kredyt budowlany, bowiem własnej gotówki na ten cel przeważnie nie mamy. Ale oczywiście nie będziemy też mogli zbudować własnego mieszkania jeżeli nie będziemy mieli odpowiedniego miejsca. Tym miejscem jest oczywiście działka budowlana, którą często też trzeba zakupić. Oczywiście nie jest to wydatek równy budowie domu, ale nie są to małe kwoty. Szczególnie na obrzeżach dużych aglomeracji miejskich.
- To prawda, działka budowlana to podstawa do snucia dalszych planów budowy własnego domu. Często jednak zdarza się, że domy są budowane na działkach rolnych i wtedy mamy problem. Taki problem miałem właśnie ja i trzeba było wiele zachodu, aby temat ten odkręcić. Dlatego przy zakupie działki sprawdźmy najpierw czy jest to działka budowlana czy też rolna. Właściciele często sprzedają, a kupujący nie sprawdzają i później mają kłopoty. No i koszt działki możemy włączyć w planowany kredyt budowlany – powiedział jeden z kredytobiorców.
A jeżeli już mamy działkę, mamy pozwolenie na budowę, mamy wszystkie zebrane dokumenty możemy przystąpić do starania się o kredyt budowlany. Wiadomo jaka jest sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. Kredyty są drogie i bardzo drogie, ponieważ bardzo drogie są również ceny mieszkań. Poza tym są to kredyty długoterminowe, a od nowego roku naliczanie zdolności kredytowych będą bardzo niekorzystne dla kredytobiorców. A to dlatego, że banki będą liczyć zdolności kredytowe maksymalnie na 25 lat, nawet jeżeli kredyt będzie zaciągany na dłużej. Pamiętamy też, że w pewnym okresie Polacy kupowali mieszkania nie tylko dla własnych potrzeb, ale również po ich uprzednim wykończeniu do późniejszej odsprzedaży – oczywiście z zyskiem. Rosły więc ceny i koszty kredytów. W problem ten wkroczyła komisja nadzoru finansowego, ponieważ banki również zaczęły tracić poczucie rzeczywistości. Rekomendacja T ukróciła zapędy banków, ale pozostały koszty kredytów, które banki windują poprzez dodatkowe opłaty kredytów hipotecznych, podnoszenie marż lub prowizji, lub też nakazu ubezpieczenie kredytu. No i najczęściej trzeba mieć również wkład własny. No i od nowego roku inna naliczanie zdolności kredytowych. Na szczęście są banki, które starają się iść na rękę klientom. Jest ich niewiele, ale oczywiście korzystne oferty kredytów hipotecznych można jeszcze znaleźć. Można więc taki kredyt budowlany czy też na zakup mieszkania otrzymać i kupować lub przystępować do budowy własnego domu. Dla budujących własne domy problemem są również ceny materiałów budowlanych, ale to temat na inną okazję.